Se você está procurando uma maneira de diversificar seu portfólio de investimentos e se beneficiar dos rendimentos do mercado imobiliário, os Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) podem ser a opção certa para você. Os REITs oferecem uma maneira conveniente de investir em imóveis comerciais e residenciais, proporcionando potencial de ganhos e dividendos consistentes. Neste artigo, vamos explorar o que são os REITs, como funcionam e como você pode começar a investir neles.
O que são os REITSs (primos americanos do fundo imobiliário)?
REITs é a sigla para Real Estate Investment Trust e consiste em empresas formadas para administrar e investir em imóveis. De acordo com a Nareit, 145 milhões de norte-americanos investem em REITs diretamente ou por meio de ETFs (Exchange Traded Fund).
Real Estate Investment Trusts (REITs), ou Fundos de Investimento Imobiliário, são veículos de investimento que permitem que os investidores participem do mercado imobiliário sem a necessidade de comprar propriedades físicas. Essas empresas de investimento são obrigadas por lei a distribuir a maior parte de sua receita como dividendos aos acionistas. Isso torna os REITs uma opção atraente para investidores em busca de renda passiva.
Como os REITs Funcionam
Os REITs investem em uma variedade de ativos imobiliários, incluindo escritórios, shoppings, apartamentos, hotéis e até mesmo instalações de armazenamento. Quando você investe em um REIT, você está comprando ações da empresa, que detém esses ativos. A renda gerada com a locação ou venda dessas propriedades é distribuída aos acionistas na forma de dividendos.
VANTAGENS DOS REITS
- Diversificação: Os REITs oferecem exposição a uma ampla variedade de propriedades, permitindo a diversificação de risco geográfico, setorial e de moeda.
- Rendimento Estável: Os dividendos dos REITs tendem a ser consistentes e oferecem uma fonte confiável de renda em USD – moeda forte
- Retornos consistentes: historicamente os REITs entregaram retornos totais (valorização dos imóveis + dividendos) superior ao mercado de ações.
- Acessibilidade: Você pode investir em REITs com relativamente pouco capital, ao contrário de comprar propriedades físicas que custariam milhares ou milhões de dólares.
- Liquidez: As ações de REITs são negociadas em bolsas de valores, tornando-as líquidas e fáceis de comprar e vender.
Como Investir em REITs
Investir em REITs é um processo relativamente simples:
- Escolha uma Corretora: Primeiro, você precisará de uma conta em corretora americana.
- Pesquisa de REITs: Faça sua pesquisa para identificar os REITs que correspondem aos seus objetivos financeiros. Considere fatores como o tipo de propriedade, histórico de desempenho e dividendos.
- Diversificação: É aconselhável diversificar seus investimentos em REITs para reduzir riscos. Você pode investir em diferentes tipos de REITs para obter uma carteira equilibrada.
- Acompanhamento e Reinvestimento: Reinvista os dividendos recebidos para acumular a quantidade de cotas e usar o juros composto ao seu favor na construção patrimonial.
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